Villa La Caféière

300.0 m²

6 chambres

5 sde

1 689 000 €

En quelques mots

Nichée au bout d'une impasse, au cœur d'un domaine de 36 183 m², l'Habitation La Caféière offre un cadre de vie rare où calme, nature et vue mer se conjuguent parfaitement. Entourée de terrains agricoles et bénéficiant d'une excellente ventilation naturelle, cette propriété de caractère développe plusieurs bâtiments indépendants, offrant un fort potentiel pour une résidence principale, un projet d'accueil touristique ou un investissement locatif.

L'habitation principale développe 320 m² de surface utile, dont de vastes vérandas ouvertes sur le jardin et la mer. Elle comprend trois chambres, plusieurs espaces de vie, une cuisine indépendante et bénéficie d'équipements de qualité tels qu'une alarme, un chauffe-eau solaire et des aménagements sur mesure.

Autour de cette maison principale s'organisent plusieurs dépendances déjà aménagées :

un studio indépendant avec balcon, espace bien-être comprenant hammam et jacuzzi, un bâtiment regroupant un appartement F2 et un studio actuellement adaptés à la location, une authentique maison créole avec kiosque et espace barbecue, idéale pour des réceptions ou un projet événementiel.

Les extérieurs renforcent encore l'attrait du domaine avec une piscine type bac à punch, plusieurs bassins d'agrément, des citernes de récupération d'eau de pluie, un groupe électrogène alimentant l'ensemble de la propriété, des bâtiments d'élevage ainsi que de nombreux espaces de stationnement.

L'emplacement permet de profiter d'un environnement préservé tout en restant proche des commodités : à seulement 7 minutes du bourg du Carbet et 12 minutes de Saint-Pierre.

Une propriété rare en Martinique, idéale pour un acquéreur souhaitant développer une activité de gîtes, d'hébergement touristique, de lieu de réception ou simplement profiter d'un vaste domaine privé avec vue mer dans un environnement privilégié.