Qu’est-ce que le prêt Action Logement ?
Le prêt Action Logement (anciennement « 1 % logement ») est un dispositif de financement à taux avantageux, mis en place pour aider les salariés du secteur privé à accéder à la propriété. Ce prêt complémentaire est proposé par l’organisme Action Logement et vise à rendre plus accessibles les projets immobiliers, notamment dans les zones où le coût du foncier est élevé, comme c’est le cas aux Antilles.
Réservé aux salariés d’une entreprise de plus de 10 salariés cotisant à Action Logement, ce financement permet de bénéficier d’un taux d’intérêt fixe très bas (actuellement 1 % hors assurance) pour compléter un prêt principal. Son but : faciliter l’accession à la propriété, en particulier pour les primo-accédants.
Pourquoi ce prêt a-t-il été mis en place ?
Le prêt Action Logement a été instauré pour réduire les inégalités d’accès à la propriété. Dans un contexte où les prix de l’immobilier restent élevés dans les DOM-TOM, ce prêt peut constituer un levier déterminant pour les ménages modestes ou moyens souhaitant acheter leur résidence principale, construire un logement ou encore acheter un logement ancien avec travaux.
C’est également un soutien indirect à l’économie locale, en stimulant l’investissement immobilier tout en accompagnant les salariés dans leur parcours de vie.
Qui est éligible au prêt Action Logement ?
Le prêt s’adresse aux :
- Salariés du secteur privé non agricole d’une entreprise de 10 salariés ou plus,
- Primo-accédants ou ménages souhaitant acquérir leur résidence principale,
- Bénéficiaires sous condition de ressources (selon les plafonds du PSLA),
- Salariés du secteur agricole également éligibles via le dispositif Agri-Accession.
Pour vérifier votre éligibilité, un test simple et rapide est disponible directement sur le site d’Action Logement (voir ici).
Délais et modalités d’obtention
La demande de prêt se fait en ligne via le portail Action Logement. Après avoir réalisé un test d’éligibilité positif, vous pouvez compléter votre demande, télécharger vos pièces justificatives et signer votre offre numériquement.
Votre agence immobilière peut vous accompagner à chaque étape pour faciliter vos démarches. Pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé, il est aussi possible de remplir un formulaire pour être recontacté par un conseiller (source).
Le traitement du dossier peut prendre quelques semaines, notamment si d’autres aides complémentaires sont mobilisées en parallèle.
Quels montants et quels usages ?
Le montant du prêt peut aller jusqu’à 40 000 €, dans la limite de 40 % du coût total de l’investissement. Il peut être utilisé pour :
- L’achat d’un logement neuf ou ancien avec travaux,
- La construction d’une maison individuelle,
- L’acquisition d’un logement HLM ou via un PSLA,
- La réalisation de travaux d’accessibilité ou d’adaptation du logement.
Un outil intéressant pour les projets immobiliers aux Antilles
Aux Antilles, les coûts liés au foncier, au transport de matériaux ou encore aux normes parasismiques peuvent alourdir la facture. Dans ce contexte, le prêt Action Logement se présente comme une solution de financement pertinente pour concrétiser un projet immobilier, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un bien à usage locatif sous conditions.
Pour en savoir plus sur les dispositifs d’aide à l’accession en vigueur aux Antilles, consultez notre article dédié à la législation immobiliere en Martinique.