En quelques mots
À seulement quelques minutes du centre-bourg de Rivière-Salée, découvrez cet immeuble de rapport offrant plus de 400 m² bâtis sur une parcelle de 1 390 m², dans un environnement calme et résidentiel.
Une opportunité rare en Martinique pour un investisseur à la recherche d'un actif générant des revenus immédiats tout en conservant un fort potentiel de valorisation.
L'ensemble immobilier se compose de :
• 3 appartements T3
• 2 appartements T4
• 1 studio ou bureau indépendant à aménager
• Nombreuses places de stationnement
• Terrain de 1 390 m²
Actuellement, 3 logements sont loués et génèrent un revenu locatif de 2 578,95 € par mois, soit 30 947 € par an.
L'acquéreur bénéficie ainsi d'une rentabilité immédiate tout en conservant plusieurs leviers de création de valeur grâce aux logements disponibles et au studio indépendant.
L'immeuble a bénéficié d'importants travaux de rénovation en 2020, notamment :
✓ Remplacement complet de la toiture
✓ Rénovation d'une grande partie des logements
✓ Modernisation générale de l'ensemble immobilier
Des travaux de finalisation restent à prévoir :
• Individualisation des compteurs électriques
• Déplacement des compteurs d'eau
• Traitement de certaines remontées capillaires
Ces améliorations permettront d'optimiser l'exploitation locative et de maximiser le potentiel du bien.
Le potentiel locatif global est estimé à environ 4 200 € par mois, soit plus de 50 000 € de revenus annuels selon la stratégie retenue.
Les points forts :
✓ Plus de 400 m² bâtis
✓ Terrain de 1 390 m²
✓ Revenus locatifs immédiats
✓ 5 appartements + studio indépendant
✓ Toiture récente
✓ Quartier calme
✓ Proximité du centre-bourg
✓ Nombreux stationnements
✓ Potentiel de rentabilité élevé
✓ Fort potentiel patrimonial
Ce bien conviendra parfaitement à :
• Investisseur patrimonial
• Investisseur locatif
• Marchand de biens
• Société foncière
• Projet de colocation ou location meublée
• Constitution d'un patrimoine immobilier à revenus
Dossier complet, étude locative et analyse du potentiel de valorisation disponibles sur demande après visite.
Caractéristiques du bien
On adore…
- Places de parking
- 5 appartements autonomes
- Fort potentiel locatif
- Terrain de 1385m²
Emplacement du bien
- À 4 minutes du lycée de Thoraille
- À 6 minutes du bourg de Rivière-Salée
- Quartier calme
- À 15 minutes du bourg de Rivière-Pilote
- À 10 minutes de Carrefour Génipa
Pour visiter ou vos questions contactez Ronald
